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发布时间: 2025-03-14 04:13官方账号
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还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在每月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定£¬而利息越来越少£¬有什么好处£¬就是利息还的比较少£»但是会随着时间的变化而变化£¬也就是说贷款时间越长,利息还得越少£¬明白吗£¬也就是说,贷款的年下越长,等额本金还款的利息就会越少,贷款年限短的时候£¬和等额本息差别不大£¡好了,这样才会做出一个比较好的对比£¬看看等额本息为什么说是一个双赢的款款模式呢£¿ 第一£º等额本息还款额度稳定,有利于理财和规划£¬符合老百姓的惯性思维;例如£º是同样的贷款额度50万£¬同样的贷款年限20年,利率相同4.9%£¬一看就一目了然了,哈!等额本金的还款模式刚开始还款额度比较高,4200左右£¬本金和利息各占一半左右£»等额本息还款额度3200左右,利息占据了接近三分之二,还款额度每月差1000块钱左右;如果贷款额度是200万,那么还款的额度就差3000到4000块了£¬这对于一般的家庭来讲,确实也是一笔不小的还款额度,对吧£¿另外,每月还款额度一样£¬有利于理财规划£¬在脑子中有一个惯性£¬更好记忆;第二£º对银行来讲£¬有利于利润的最大化£¬银行也是经济体£¬经营组织,追求利益最大化;一方面是贷款年限越长£¬等额本息赚取的利息越多£¬这不用说了£»二是每月还款的额度中利息占据的比例较高£¬但是一旦遇到提前还款的时候£¬就体现出来了,银行的利润也是相当的高的£¬因为前期的还款额中£¬60-70%都是利息,对不对?阿永哥点评:一是等额本息的还款方式,适合短时间,额度小的三四线城市选择,而大城市£¬贷款年限越长的时候£¬就显得等额本息还款方式£¬还款的利息占据的比例太高了£¬还款30年£¬利息和本金几乎是一半一半,相当于两个本金那么多£»二是除了利息的计算方式£¬还要考虑其他的计算方式£¬就是自己收入的稳定性和还款的稳定性是成正比的,一旦前期还款额度太大£¬就受不了了£¬另外,就是要计算一下通货膨胀,20年后的还款额度,实际经过通过膨胀£¬就真的没几个钱了?这也是为什么要选择等额本息的模式去贷款的一个重要原因£¬符合各方利益,不能只计算利息,还有其他的都要计算,计算自己£¬计算经济法则,计算未来£¿好了,就说这么多吧£¡ ¡£

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